Перевести страницу

            


                                    Счастье, это - СВОЙ ДОМ!


 

                                   

Строительство домов в Вологде

СТРОИМ СВОЙ ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ДОМ!

Что бы построить свой индивидуальный дом, нужно пройти несколько этапов, о них я и расскажу сегодня.

И так, первое это необходимо выбрать земельный участок, на котором и будет строительство вашего дома. Это, обязательно должен быть участок для той категории, на которой не запрещено строительство, именно жилого дома. И ещё, при выборе территории необходимо учитывать технические и моменты, а это тип почвы, возможность прокладки инженерных коммуникаций, наличие подземных вод, а также положение самого участка в уклоне. И уже на этом этапе выбора, обратиться к архитектору за консультацией, до преобритения понравившегося участка, в собственность. Потому как именно архитектор способен обратить ваше внимание на особенности данного участка и помочь в выборе!

Далее, второе это заказать проект дома с посадкой, размещением его на купленом участке, это сделает опять же архитектор, учитывая все нормативы и пожелания заказчика. А вот на основании проекта уже и можно рассчитывать будущие расходы на строительство, составив подробную смету материалов и работ.


КАК АРХИТЕКТОР СЧИТАЕТ РАСХОДЫ НА СОДЕРЖАНИЕ ДОМА?

Ещё до начала самого строительства, обязательно нужно рассчитать финансовую сторону затеи, что бы приятные хлопоты по возведению собственного дома не обернулись затяжным строительством и многими, дополнительными, не учтенными расходами.

Смету, непосредственно на объект, вам предложит архитектор, именно в его первейшую обязанность входит не допустить перерасхода выделяемых на строительство денег , а так же технически расчитать параметры материалов с экономией, но с учетом всех требований строительных нормативов .

К стати, хорошо бы, заранее просчитать и последующие расходы на содержания дома, чтобы не получилось, что дом построен, а содержать его не по карману!


КАК СЭКОНОМИТЬ НА СОДЕРЖАНИИ ДОМА?

Больше всего расходов у владельцев частных домов это, конечно отопление и электроэнергия, которые тесно завязаны между собой. Для разных регионов это будут разные цифры.

И именно на этапе составления сметы предстоящих расходов на содержание дома, вы можете сократить их. Так как архитектор знает все современные материалы для стен дома и кровли, а так же их дополнительную теплоизоляцию, что позволят снизить расходы на отопление, дом быстро нагревается и долго сохраняет тепло. Экономное газовое отопление, а при отсутствии газа и экономная система электроотопления дома, позволят держать оптимальную температуру в помещении зимой, не создавая ситуации, когда от жары приходится открывать форточки, тем самым «отапливая улицу».

Качественные окна, так же позволяют не выпускать тепло из помещения. При выборе отопительных систем, нужно быть рациональным, выбираем и расчитываем отопительную систему, той мощности, которая и необходима на обогрев вашего дома,не больше и только экономные системы, мощность которых регулируется автоматически.


КАК ПОЛУЧИТЬ РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ДОМА?

И вот когда участок выбран, смета составлена, есть общее видение проекта и проектная документация на ваш индивидуальный дом готова, а это ПАСПОРТ ДОМА и СТРОИТЕЛЬНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ НА ДОМ, то вам и подошло время обратиться в администрацию муниципального образования за получением разрешения на строительство.

Обращаться нужно в администрацию по месту нахождения земельного участка. Для получения разрешения, кроме заявления нужно предоставить и другие документы.


  1. Правоустанавливающие документы на земельный участок.
  2. Градостроительный план земельного участка.
  3. Схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.
  4. Паспорт индивидуального дома.


Срок, в который должно быть рассмотрено заявление и вынесено решение о выдаче или отказе разрешения на строительство, составляет 10 дней со дня получения заявления. Подать документы заявитель может, как лично, так и через многофункциональный центр при администрации. Важно знать, что при правильно оформленном проекте на индивидуальный дом, с учетом всех строительных, пожарных, экологических и других нормативов, вам отказа в разрешениии на строительство не последует!


НАЧИНАЕМ СТРОИТЕЛЬСТВО!

Как только получено разрешение на строительство, то можно спокойно и без излишней суеты, то есть планово, начинать строить свой индивидуальный дом.

Вы, конечно, можете нанять бригаду строителей сами и контролировать ход работы лично, это называется строить самостоятельно, а архитектора приглашать на некоторые этапы законченных работ для архитекторского контроля.

А лучше всего и эффективнее, заключить договор на строительство своего дома с нами, с ООО «ЛИТА» архитектурно-строительной компанией мастеров в Вологде, для полного, но по этапного цикла работ. Наши постоянные мастера исполнят все заданные заказчиком цели и в точности выполнят проектную документацию на строительство, утвержденную вами, планово и на всех этапах.

И вот, когда уже сам дом построен, возникает необходимость в строительстве дополнительных дворовых построек, баня, гостевой домик, гараж, а также работы по благоустройству территории.

Все эти работы и дополнительное строительство, мы готовы для вас выполнить, со всем пресущим нам усердием и строительной прилежностью!

Важно так же знать, что по Градостроительному кодексу разрешение на строительство не требуется для «строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства, строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования».

Удачно вам, а мы сделаем!

Я построю НОВЫЙ ДОМ в Вологде! "...дорого богато..."

Выбираем готовые проекты домов!


Архитектурный раздел (АР) включает:

  • Техническое описание проекта
  • Поэтажные планы
  • План кровли
  • Фасады
  • Разрезы
  • Характерные узлы и детали, в зависимости от архитектуры дома
Конструктивный раздел (КР) включает:
  • Планы фундаментов
  • Планы перекрытий
  • План стропил
  • Основные конструктивные узлы, детали и их спецификации, в зависимости от архитектуры дома