Перевести страницу

            


                                    Счастье, это - СВОЙ ДОМ!


 

                                   

Строительство домов в Вологде

СТРОИМ СВОЙ ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ДОМ!

Что бы построить свой индивидуальный дом, нужно пройти несколько этапов, о них я и расскажу сегодня.

И так, первое это необходимо выбрать земельный участок, на котором и будет строительство вашего дома. Это, обязательно должен быть участок для той категории, на которой не запрещено строительство, именно жилого дома. И ещё, при выборе территории необходимо учитывать технические и моменты, а это тип почвы, возможность прокладки инженерных коммуникаций, наличие подземных вод, а также положение самого участка в уклоне. И уже на этом этапе выбора, обратиться к архитектору за консультацией, до преобритения понравившегося участка, в собственность. Потому как именно архитектор способен обратить ваше внимание на особенности данного участка и помочь в выборе!

Далее, второе это заказать проект дома с посадкой, размещением его на купленом участке, это сделает опять же архитектор, учитывая все нормативы и пожелания заказчика. А вот на основании проекта уже и можно рассчитывать будущие расходы на строительство, составив подробную смету материалов и работ.


КАК АРХИТЕКТОР СЧИТАЕТ РАСХОДЫ НА СОДЕРЖАНИЕ ДОМА?

Ещё до начала самого строительства, обязательно нужно рассчитать финансовую сторону затеи, что бы приятные хлопоты по возведению собственного дома не обернулись затяжным строительством и многими, дополнительными, не учтенными расходами.

Смету, непосредственно на объект, вам предложит архитектор, именно в его первейшую обязанность входит не допустить перерасхода выделяемых на строительство денег , а так же технически расчитать параметры материалов с экономией, но с учетом всех требований строительных нормативов .

К стати, хорошо бы, заранее просчитать и последующие расходы на содержания дома, чтобы не получилось, что дом построен, а содержать его не по карману!


КАК СЭКОНОМИТЬ НА СОДЕРЖАНИИ ДОМА?

Больше всего расходов у владельцев частных домов это, конечно отопление и электроэнергия, которые тесно завязаны между собой. Для разных регионов это будут разные цифры.

И именно на этапе составления сметы предстоящих расходов на содержание дома, вы можете сократить их. Так как архитектор знает все современные материалы для стен дома и кровли, а так же их дополнительную теплоизоляцию, что позволят снизить расходы на отопление, дом быстро нагревается и долго сохраняет тепло. Экономное газовое отопление, а при отсутствии газа и экономная система электроотопления дома, позволят держать оптимальную температуру в помещении зимой, не создавая ситуации, когда от жары приходится открывать форточки, тем самым «отапливая улицу».

Качественные окна, так же позволяют не выпускать тепло из помещения. При выборе отопительных систем, нужно быть рациональным, выбираем и расчитываем отопительную систему, той мощности, которая и необходима на обогрев вашего дома,не больше и только экономные системы, мощность которых регулируется автоматически.


КАК ПОЛУЧИТЬ РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ДОМА?

И вот когда участок выбран, смета составлена, есть общее видение проекта и проектная документация на ваш индивидуальный дом готова, а это ПАСПОРТ ДОМА и СТРОИТЕЛЬНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ НА ДОМ, то вам и подошло время обратиться в администрацию муниципального образования за получением разрешения на строительство.

Обращаться нужно в администрацию по месту нахождения земельного участка. Для получения разрешения, кроме заявления нужно предоставить и другие документы.


  1. Правоустанавливающие документы на земельный участок.
  2. Градостроительный план земельного участка.
  3. Схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.
  4. Паспорт индивидуального дома.


Срок, в который должно быть рассмотрено заявление и вынесено решение о выдаче или отказе разрешения на строительство, составляет 10 дней со дня получения заявления. Подать документы заявитель может, как лично, так и через многофункциональный центр при администрации. Важно знать, что при правильно оформленном проекте на индивидуальный дом, с учетом всех строительных, пожарных, экологических и других нормативов, вам отказа в разрешениии на строительство не последует!


НАЧИНАЕМ СТРОИТЕЛЬСТВО!

Как только получено разрешение на строительство, то можно спокойно и без излишней суеты, то есть планово, начинать строить свой индивидуальный дом.

Вы, конечно, можете нанять бригаду строителей сами и контролировать ход работы лично, это называется строить самостоятельно, а архитектора приглашать на некоторые этапы законченных работ для архитекторского контроля.

А лучше всего и эффективнее, заключить договор на строительство своего дома с нами, с ООО «ЛИТА» архитектурно-строительной компанией мастеров в Вологде, для полного, но по этапного цикла работ. Наши постоянные мастера исполнят все заданные заказчиком цели и в точности выполнят проектную документацию на строительство, утвержденную вами, планово и на всех этапах.

И вот, когда уже сам дом построен, возникает необходимость в строительстве дополнительных дворовых построек, баня, гостевой домик, гараж, а также работы по благоустройству территории.

Все эти работы и дополнительное строительство, мы готовы для вас выполнить, со всем пресущим нам усердием и строительной прилежностью!

Важно так же знать, что по Градостроительному кодексу разрешение на строительство не требуется для «строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства, строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования».

Удачно вам, а мы сделаем!

Заказать проект дома в Вологде, Ярославле

  

Проектная основа домостроения, это то что уважаемый заказчик захочет и пожелает!

При расчете нагрузок учитываем все нормы и правила проектирования!

Индивидуальный подход к каждому клиенту!

 

 

На стройке чистота и порядок!

  

Четкая подготовка деталей и монтаж конструкций!

 

 

Строгое выполнение проектных технологий!

 

 

Фотофиксация скрытых элементов строительства!

 

 

Профессиональные действия рабочих-строителей на стройплощадке!

 

 

Постоянные замеры качества выполняемых работ!

 

 

Контроль качества материалов!

 

 

И многое, многое другое....

Я построю НОВЫЙ ДОМ в Вологде! "...дорого богато..."

Выбираем готовые проекты домов!


Архитектурный раздел (АР) включает:

  • Техническое описание проекта
  • Поэтажные планы
  • План кровли
  • Фасады
  • Разрезы
  • Характерные узлы и детали, в зависимости от архитектуры дома
Конструктивный раздел (КР) включает:
  • Планы фундаментов
  • Планы перекрытий
  • План стропил
  • Основные конструктивные узлы, детали и их спецификации, в зависимости от архитектуры дома

Почему человек хочет построить свой дом?

Многие современные люди, никогда раньше не задумывались о том, что бы построить свой дом, а предпочитают жить в городской квартире. В этом случаи, возможно, что у них:

1.Везение с трезвыми соседями,

2.Стены их квартиры из шумопоглощающих материалов,

3.Люди, посещающие их многоквартирный дом не заплевывают и не гадят в подъезде,

4.Запахи на лестничной клетке не напоминают кухню-коммуналку,

5.Из подвала дома не тянет затхлостью и сыростью,

6.Во дворе дома, всегда, есть место безопасной парковки,

7.Детям, есть где безопасно играть во дворе.

Если всё выше перечисленное имеет место быть, как говорят в точности – да наоборот, то с годами, идея построить собственный дом, навязчиво, посещает почти каждого человека. Да и психологическое здоровье начинает давать предупредительные сигналы.

Так как же быть?

Стройте свой собственный дом обязательно, но не в противовес жизни в городской квартире!

В своей статье, я привожу причины, по которым люди, оставляя за собой и городскую квартиру, обязательно строят свои дома и в не городской территории что бы была возможность получить некий баланс, между работой и настоящим отдыхом.


  1. Шум и суета города выматывает и утомляет.

Шум города достаёт вас и да же в том случаи, когда квартира находится на 9 этаже. Вроде бы высоко, шум улицы не должен беспокоить, но как только, летом открываешь окна, создается впечатление присутствия на оживленном перекрестке. Машины, автобусы, троллейбусы шумят так, что когда говоришь по телефону, собеседник думает, что ты находишься на улице. Не говорю, уж, о шуме соседей и таких не тихих вещей, как мусоропровод , лифт и хлопающие двери.


   2. Парковка, проезды и безопасность.

В городе, вечером не так-то просто найти место для парковки автомобиля на ночь. Гаража или нет или далеко. Приходится парковаться как повезёт. Многие ставят свои авто, на газоны или детские площадки, а так же бросают автомобили на ночь, плотно перекрывая проезды. Если приезжаешь домой по раньше, то свободных мест, возможно, еще очень много. Но, ближайшая вечерняя поездка в кино, обернётся потерей заветного парковочного места. О безопасности дворовой парковки, вообще говорить не надо – безопасности просто нет. На дворовой парковке, машины вскрывают, сжигают, прокалывают или воруют колеса, а так же хулиганят, сдирая фирменные лейблы или просто царапая кузов.


   3. ЖЭК, ТСЖ или ДУК.

Походы в эти заведения всегда сопряжены с тратой не только денег, а и нервов. Стоит прийти к ним с проблемой, проблемы начинаются у тебя самого. Отключили свет, отключили воду, отключили газ... В такие моменты уже мечтаешь о полной автономии в частном доме. Конечно, такое бывает не везде, но бывает. А уж летнее отключения горячей воды на месяц, для профилактики и ремонта котельных есть повсеместно, в многоквартирках.


   4. Отдых.

Что такое отдых для современного человека? Возможно, для кого то, это стремление побыть в тишине, полюбоваться закатом, посидеть у костра с семьёй и друзьями, рыбалка, попариться в баньке, прокатиться на велосипеде по лесу, набрать грибов, список можно продолжать бесконечно….

Чтобы сделать все это, надо ехать вон из города, а куда? Только в свой же дом, но загородом!

И вот что рисует человек в своих мечтах о собственном доме:

Человек приезжаете с работы на автомобиле, ворота открываются с пульта и он проезжает в гараж по брусчатке. Закрыв ворота, так же с пульта ДУ, выходит из машины, берет пакет с покупками и прямо из гаража в нижний холл. И заметьте как это удобно, когда на улице дождь.

Вы дома, можно затопить камин, поужинать глядя на огонь, обсудить планы на выходные с семьей. Вам помешать не возможно - ведь шума от соседей нет.

Ночь проходит в тишине и спокойствии. Только стрекот сверчков нарушает тишину.

А пройдите, ночью в ваш сад! Можно причесть в шезлонг и наблюдать ночное небо. Можно расположиться на террасе, это ещё удобнее. Прекрасно, не правда ли?

Утром роса, пение птиц, а воздух то какой! Вы прекрасно выспались, вы полны сил.

Имея свой загородный дом, вам в любой день доступны прогулки по лесу, к реке. Простая, пешая прогулка заряжает энергией, а возможно это и велосипедная или конная прогулка.

Ведь если вы имеете свой дом загородом, то и в любой день, а не только в выходные, можно купаться в озере, на речке или в бассейне.

Вот оно, ваше настроение и заряд бодрости и сил!

Вы используете свою квартиру в рабочие дни, а потом, в выходные, опять домой, поближе к природе!

Что входит в комплект документации на дом, коттедж или другой объект строительства?

  

Проекты домов от компании мастеров ООО «ЛИТА» созданы и просчитаны архитекторами, конструкторами, инженерами. Наши чертежи понятны и легко читаемы не только для профессиональных строителей, но и для самого заказчика. Каждый проект выполнен согласно действующим строительным нормам.


Документация, которую вы получаете в комплекте, содержит:

  1. План фундамента - указывает точное размещение фундамента, его размеры, глубину его заложения, а также материал, из которого его следует выполнять.
  2. Планы этажей - на них показано размещение отдельных помещений и их площадь, расположение стен и перегородок на каждом этаже дома, а также предложенное нами размещение дверных проемов, кухонного и сантехнического оборудования и т.д.
  3. План стропильной системы - указана система элементов конструкции кровли и их сечения. Все элементы пронумерованы согласно обозначениям из спецификации древесины.
  4. План перемычек, перекрытий - это чертежи, представляющие схему расположения перекрытия, размещение и расстановку балок, расположение и размеры перемычек и прогонов.
  5. План кровли - показывает форму, размеры кровли, уклон всех ее плоскостей, а также размещение мансардных окон, дымоходов и труб.
  6. Разрезы - указывают все характерные элементы конструкции здания, которые появляются при его разрезе вдоль или поперек от крыши до фундамента, т.е. уровни пола, перекрытий, кровли, а также способы решения некоторых соединений элементов здания (напр. стены с перекрытием, стены с кровлей).
  7. Фасады - показывают точный главный, дворовый и боковые виды, а также подают описание отделочных материалов.
  8. Перечень заполнения оконных и дверных проемов - перечень и размеры окон и дверей, используемых в проекте.


Документация содержит также техническую записку архитектурного-строительного проекта:

  1. техническое описание архитектурной части проекта - это описание функциональных решений здания, площади здания (полезная, застройки и общая), площади отдельных помещений, описание материалов, предложенных для отделки дома и т.д.
  2. техническое описание строительной части - это описание материалов, из которых выполнены элементы конструкции, способ их выполнения, а также основные сведения для расчетов.


Таким образом, вы получаете комплект документов (в 2-х экземплярах на бумаге и то же на диске в формате PDF), на основании которых можно построить дом. Однако для получения разрешения на строительство дома, следует иметь еще эскизный проект с привязкой на местность и проекты подвода инженерных коммуникаций (проекты выполняются индивидуально для участка, на котором будет стоять дом).


Но и это не всё:

1.Мы готовы сотрудничать с Вами начиная с выбора проекта и заканчивая установкой мебели в вашем новом доме!

2.Мы рады помочь Вам в возведении как небольшого дома, так и огромного коттеджа!

3.Мы поможем Вам не только возвести дом, но и благоустроить участок!

4.Благодаря сотрудничеству с крупными поставщиками, мы стараемся предоставить нашим клиентам скидки и снизить стоимость строительства!

Записаться на бесплатную консультацию с Архитектором:

тел.8-921-821-59-36, lita@epage.ru

Почему выгоднее строить дом из арболитовых блоков или из арболитовых стеновых панелей?

В компании "ЛИТА", мы не просто предлагаем своим заказчикам строить дом по проекту в Вологде, Череповце, Ярославле из арболита, а делаем это предложение с определённой и разработанной нами технологией строительства из такого материала как арболит.

Чтобы проект дома, в строительстве из арболита получился удачным, крепким, по настоящему тёплым и без излишних капиталовложений наших заказчиков, мы освоили свой подход к проектированию и строительству из этого материала.


Применение арболита и как мы это делаем.


Так выглядят высококачественные арболитовые блоки, с великолепной геометрией сторон.


А так выглядят высококачественные арболитовые стеновые панели.


Вот так выглядит дом из высококачественных арболитовых стеновых панелей.


Смотреть статью целиком переход по ссылке